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6月中國百城新房均價小漲 二手房均價下跌
日期:2025-07-02
    中指研究院7月1日發布的數據顯示,6月份中國百城新房均價同環比均延續小漲態勢,百城二手房均價同環比均下跌。
 
    當日發布的數據顯示,6月份,中國100個城市新建住宅平均價格為每平方米16847元(人民幣,下同),環比上漲0.19%,同比上漲2.59%。100個城市二手住宅平均價格為每平方米13691元,環比下跌0.75%,同比下跌7.26%。
 
    分析認為,6月份,部分核心城市持續推出優質改善性項目,在此帶動下,百城新建住宅價格環比繼續結構性上漲。同期,二手住宅掛牌量維持高位,市場仍在“以價換量”,6月百城二手房價格繼續調整。
 
    從租賃住宅價格來看,受高校畢業季帶動,6月份中國重點城市住房租賃市場需求有所增加,住宅租金跌幅有所收窄。全國50個城市住宅平均租金較去年同期下跌3.71%。
 
    不同城市、不同區域樓市分化明顯。今年上半年,北京、上海、深圳等核心城市樓市交易活躍。據中原地產研究中心統計,2025年上半年北京新房網簽套數(截至6月28日)同比上漲25%,二手住宅網簽套數同比上漲17.7%,市場熱度處于近三年高位。據深圳樂有家研究中心數據,上半年深圳一二手住宅合計網簽套數同比上漲38.8%。其中新房網簽同比增長41.8%,二手住宅網簽同比增長36.6%。
 
    中指研究院稱,預計下半年各級政府將全力推動已出臺政策落地見效。此外,城市更新相關的金融支持政策也有望持續推進。目前中國房地產市場整體仍處于波動調整中,預計下半年城市分化行情仍將延續,“好城市+好房子”具備結構性機會,市場全面止跌回穩仍需政策進一步發力。
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